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En plein cœur d’Arlon, découvrez ce rez-de-chaussée à fort potentiel situé dans une petite copropriété calme (5 lots : le commerce et 4 logements, faibles charges). À rénover entièrement, il offre une page blanche idéale pour créer un espace sur-mesure combinant activité professionnelle et logement.
La configuration :
Partie commerciale (~36 m²) : Une pièce principale lumineuse avec vitrine sur rue.
Espaces de stockage : Une réserve (~14 m²) et une vaste cave privative (~22 m²) au sous-sol (avec espace compteurs et caves communes).
Espace privatif arrière : Séjour/cuisine (~14 m²), une chambre (~11 m²) et une salle de bain (~4,5 m²).
Les points forts :
Électricité CONFORME pour la partie logement (un vrai plus pour vos travaux). PEB D.
Emplacement stratégique en centre-ville, proche des parkings et commerces.
Parfait pour un indépendant, une profession libérale ou un investisseur.
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N’hésitez pas à nous contacter si vous souhaitez plus d’informations : 063 22 34 49.
