Ref. 7562399
Rue de France 45
Gedinne, Louette-Saint-Pierre
650.000 €
peb-c

Authenticité et volumes au cœur de Louette-Saint-Pierre

À Louette-Saint-Pierre, à deux pas de Croix Scaille et de ses magnifiques promenades, découvrez un ensemble immobilier rare, plein de caractère et en excellent état. Derrière sa façade authentique se cache une propriété aux volumes impressionnants, où le charme de l’ancien s’exprime à travers boiseries, matériaux nobles et atmosphère chaleureuse, harmonieusement associés au confort moderne. L’ensemble comprend deux habitations réunies en une seule entité urbanistique, formant une ferme de caractère aux multiples possibilités. La partie de droite est une grange aménagée entre 2005 et 2015, qui propose trois chambres, une salle polyvalente (sport, bureau, loisirs ou chambre supplémentaire), espace wellness et un espace professionnel avec entrée indépendante. Le grenier, partiellement aménagé, peut accueillir 2 à 4 chambres supplémentaires et une pièce d’eau. La partie de gauche est le corps de logis au caractère plus ancien, qui offre jusqu’à cinq chambres, deux pièces d’eau et de généreux volumes à exploiter selon vos projets. De vastes caves et un garage avec accès direct à la rue complètent l’ensemble. Les deux parties peuvent être scindées (sous réserve d’accord urbanistique), ouvrant la voie à de nombreux projets : maison kangourou, investissement locatif, activité professionnelle ou projet familial. Possibilité d'achat meublé. À l’extérieur, un jardin arboré et bien orienté permet de profiter d’un environnement calme et verdoyant, au cœur d’une région prisée pour sa nature et sa tranquillité. Une propriété rare, authentique et évolutive, parfaite pour conjuguer qualité de vie et potentiel exceptionnel.

  • superficie cadastrale
    00/05/23
  • Chambre(s)
    10
  • Salle(s) de bains
    3
  • Garage(s)
    1
  • Jardin
    oui
  • Terrasse
    oui
  • Parking
    non

Caractéristiques du bien

  • Nombre de chambres : 10
  • Nombre de salle d'eau : 3
  • Nombre de toilettes : 8
  • Garage : 1
  • Superficie cadastrale : 00/05/23
  • Superficie du terrain : 523 m²
  • Type de chauffage : mazout (chauf. centr.)
  • Type de vitrage : Largement en double vitrage
  • Certificat d'électricité : oui, non conforme
  • PEB : C
  • Détail PEB : 246 Kwh/m²/an
  • PEB code unique : 20250730017943
Votre Conseiller immobilier est à votre disposition :
  • superficie cadastrale
    00/05/23
  • superficie du terrain
    523 m²
  • Chambre(s)
    10
  • Salle(s) de bains
    3
  • Garage(s)
    1
  • Jardin
    oui
  • Terrasse
    oui
  • Parking
    non
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