Idéalement située à deux pas de la N4 et de la frontière luxembourgeoise, l'agence Honesty vous invite à découvrir cette propriété aux volumes très confortables, conçue avec des matériaux haut de gamme et pensée pour offrir un confort de vie absolu tout en maîtrisant votre consommation.
Performance énergétique & Équipements de pointe (PEB A)
Vivez sereinement dans un habitat éco-responsable et résolument moderne :
Classe Énergétique PEB A : Une isolation optimale pour des factures allégées et un confort thermique irréprochable en toute saison.
Chauffage éco-performant : Installation prévue d'une pompe à chaleur de dernière génération.
Isolation renforcée : Châssis en PVC triple vitrage pour une isolation acoustique et thermique maximale.
Option photovoltaïque : Des panneaux photovoltaïques sont également prévus en option pour maximiser votre autonomie énergétique.
✨ Les atouts de la propriété
Volumes exceptionnels : Une très grande maison 4 façades aux espaces généreux, bâtie avec des matériaux exclusifs et haut de gamme.
Emplacement stratégique : Proximité immédiate des axes principaux (N4) et du Luxembourg, parfait pour les frontaliers.
📐 Agencement des volumes
Rez-de-chaussée : Vaste hall d'entrée, lumineux séjour s'ouvrant sur une cuisine, arrière-cuisine pratique, buanderie fonctionnelle et garage 1 voiture.
Étage : 3 immenses chambres dont une somptueuse suite parentale avec dressing et salle de douche privative, une seconde salle de bains, ainsi qu'un superbe espace modulable de 25 m² (idéal pour un bureau, une salle de jeux ou une suite supplémentaire).
Sous-sol : Caves complètes sous toute la surface de la maison, offrant un espace de stockage considérable.
💰 Formules d'achat disponibles
En l'état (gros œuvre ouvert) : 430.000 € HTVA
Clé sur porte (parachevée) : 595.000 € HTVA (finitions de standing selon le cahier des charges incluant les équipements de performance énergétique)
Possibilité d'acquérir 180m² de terrain supplémentaire (constructible) pour 35.000€
✨ Vous souhaitez connaître la valeur de votre bien avant d’acheter ?
Chez Honesty, nos estimations sont offertes, sans engagement et réalisées par un expert du marché local.
N’hésitez pas à nous contacter si vous souhaitez plus d’informations : 063 22 34 49.
