Ref. 7579284
Route de Luxembourg 319
Arlon
589.000 €
peb-d

Villa de plain-pied aux portes de Luxembourg

Honesty vous propose une propriété d’exception à deux pas de la frontière luxembourgeoise. Nichée sur un terrain de 32 ares, cette villa à l'architecture élégante, implantée à 50 m en retrait de la voirie, combine emplacement privilégié, calme absolu et volumes généreux — un bien rare sur le marché frontalier. Avec ses 180 m² habitables de plain-pied, elle vous accueille par un vaste hall d’entrée, un séjour lumineux ouvert sur le jardin grâce à de larges baies vitrées et doté d’un poêle à bois, une cuisine fonctionnelle, une salle de bains, trois chambres confortables, un bureau, un double garage et une chaufferie. L’étage offre une quatrième chambre ainsi qu’une mezzanine, parfaite comme espace de télétravail ou de loisirs. Son implantation stratégique à proximité immédiate du Luxembourg vous permettra de bénéficier d’un accès rapide aux grands axes tout en profitant du confort et de la sérénité d’un environnement verdoyant. Quelques travaux de modernisation révéleront tout le potentiel de cette propriété déjà rare, idéale pour une famille ou un projet résidentiel de qualité. Vous souhaitez connaître la valeur de votre maison ou appartement avant d’acheter ? Nos estimations sont gratuites, honnêtes et sans engagement.

  • Chambre(s)
    4
  • Salle(s) de bains
    1
  • Garage(s)
    oui
  • Jardin
    oui
  • Terrasse
    oui
  • Parking
    oui

Caractéristiques du bien

  • Nombre de chambres : 4
  • Nombre de salle d'eau : 1
  • Nombre de toilettes : 2
  • Superficie du terrain : 3262 m²
  • Type de chauffage : mazout (chauf. centr.)
  • Type de vitrage : double vitrage
  • Certificat d'électricité : oui, non conforme
  • RC net : 1252 €
  • PEB : D
  • Détail PEB : 335 Kwh/m²/an
  • PEB code unique : 20250822019621
Un renseignement ou une visite ?
  • superficie du terrain
    3262 m²
  • Chambre(s)
    4
  • Salle(s) de bains
    1
  • Garage(s)
    oui
  • Jardin
    oui
  • Terrasse
    oui
  • Parking
    oui
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