Un bien reçu en héritage n’est pas toujours facile à garder. Peut-être êtes-vous déjà propriétaire d’un logement, ou le bien se trouve-t-il trop loin, trop grand, ou nécessite des travaux importants. Dans ces cas, la vente permet de simplifier la situation et de transformer un actif en liquidité.
Lorsqu’il y a plusieurs héritiers, vendre le bien permet un partage équitable. C’est souvent la solution la plus simple pour éviter les conflits ou désaccords. Cela permet aussi de financer d’autres projets, ou de régler des frais liés à la succession.
Si le bien est hérité à plusieurs, vous êtes en indivision. Cela signifie que vous détenez ensemble le bien jusqu’à ce qu’il soit vendu ou qu’un partage soit effectué. Honesty intervient comme tiers neutre pour faciliter les échanges, coordonner les démarches, et accompagner la vente en bonne entente.
L’un des héritiers souhaite conserver le bien ? Nous pouvons vous aider à réaliser une estimation précise pour évaluer la valeur des parts à racheter. Une fois l’accord trouvé, le notaire procède à l’acte de partage, et nous vous assistons jusqu’à la finalisation.
Dans certains cas, louer temporairement le bien peut générer des revenus le temps de prendre une décision. Nous vous conseillons sur la rentabilité locative, les obligations légales, et pouvons gérer la mise en location dans l’intervalle.
Vendre un bien hérité ne s’improvise pas. Nous mettons notre expertise à votre service pour simplifier chaque étape, en tenant compte du contexte particulier.
Nos experts réalisent une évaluation immobilière détaillée, en s’appuyant sur les caractéristiques du bien, son emplacement, son état et le marché local. Cette estimation neutre sert de base pour les discussions entre héritiers et pour définir un prix de vente réaliste.
Nous collaborons avec votre notaire pour nous assurer que tous les documents sont en ordre : attestation de propriété, purge des hypothèques, certificat d’hérédité… Nous vous aidons aussi à anticiper les frais liés à la vente et aux droits de succession.
Un bien hérité peut parfois nécessiter un rafraîchissement ou une mise en valeur spécifique. Nous proposons des outils marketing innovants tels que vidéos, home staging, photos drone, photos professionnelles, plans 3D et rédaction d’annonces attractives pour mettre toutes les chances de votre côté.
Notre position d’intermédiaire nous permet d’accompagner toutes les parties de manière équitable et apaisée. Nous garantissons une transparence totale dans nos actions, avec un seul objectif : vendre dans les meilleures conditions pour tous.
Avec Honesty, vivez autrement la passion de l’immobilier. Au sein d’une vraie tribu, avec une autre éthique.
Chacun a sa façon d’exercer. Chacun a sa vision, ses principes, ses objectifs et sa façon de les atteindre. A chacun son style pour manager une équipe. En confiant votre bien à Honesty, c’est vraisemblablement une nouvelle vision du secteur de l’immobilier.
Nous disposons d’une offre complète et multiple : la vente, la mise en location, la gestion locative, la conciergerie, les états des lieux… Tous nos services sont performants, en phase avec l’évolution du marché et les nouvelles technologies !
En Belgique, les droits de succession varient en fonction du lien de parenté et de la région. Si le bien est vendu dans les cinq ans suivant l’acquisition, une plus-value immobilière peut être taxée si le bien n’était pas une résidence principale. Nous vous aidons à comprendre votre situation fiscale et à anticiper ces éléments.
Le notaire facturera des frais de partage lors de la vente, ainsi que des honoraires liés à la succession. Nous vous expliquons en toute clarté ce que cela implique, pour éviter toute surprise.
Si le bien était en usufruit, ou s’il a fait l’objet d’une donation ou d’un démembrement, la vente peut nécessiter des démarches complémentaires. Là aussi, nous vous guidons, en lien avec vos conseillers juridiques.
La vente d’un bien immobilier reçu en héritage est une étape importante, parfois complexe, mais jamais insurmontable lorsqu’on est bien accompagné.
Chez Honesty, nous mettons notre savoir-faire et notre écoute à votre service pour que cette vente soit une opportunité plutôt qu’une source de tracas.
Contactez-nous pour une estimation gratuite et un accompagnement neutre, humain et professionnel.