Oui, c’est possible… mais est-ce réellement judicieux ?
En Belgique, rien n’interdit de vendre sa maison sans passer par une agence immobilière. Beaucoup de particuliers envisagent cette option pour éviter de payer une commission. Sur le papier, cela peut sembler logique.
Mais sur le terrain, la réalité est souvent bien différente.
Chez Honesty, on accompagne des centaines de vendeurs chaque année, et il n’est pas rare qu’on intervienne après un premier essai en solo, qui s’est révélé plus long, plus stressant… et parfois bien plus coûteux que prévu.
Vous êtes seul·e pour tout. De l’évaluation du prix à la négociation finale, en passant par les visites, le marketing, les diagnostics, le suivi administratif, les délais légaux…
Voici quelques exemples concrets de ce que vous devrez gérer vous-même :
Fixer un prix juste (ni trop haut, ni trop bas, avec des comparables fiables).
Constituer un dossier complet avec les documents légaux obligatoires : certificat PEB, contrôle électrique, renseignements urbanistiques, titre de propriété, etc.
Rédiger une annonce claire et attractive, avec photos de qualité.
Gérer les appels, les messages, les visites, avec des profils plus ou moins sérieux.
Négocier avec des acheteurs parfois très bien préparés (par des notaires, des agences… ou ChatGPT).
Coordonner avec le notaire, éviter les erreurs juridiques, respecter les délais (compromis, acte, etc.).
Et surtout : assumer seul la responsabilité en cas d’erreur, de vice caché non mentionné ou d’incompréhension sur une clause.
C’est souvent la première erreur faite par les particuliers.
Un prix surévalué = aucune visite.
Un prix sous-évalué = vente rapide, mais perte financière importante.
Chez Honesty, on ne se contente pas d’une fourchette vague.
Nous réalisons une estimation précise, fondée sur le marché réel, les ventes locales, l’état du bien et son positionnement dans son environnement.
Un bon prix, c’est un prix qui déclenche des visites et permet une négociation équilibrée.
Alignée sur le marché local, sans fausse promesse, ni “prix d’appel” irréaliste.
En Belgique, vendre un bien immobilier implique des obligations légales précises. On vous accompagne pour que tout soit clair, complet et conforme dès le départ.
Photos, home staging, rédaction d’annonce, visite virtuelle, réseaux de diffusion ciblés… Nous savons comment mettre votre maison en lumière.
Fini les visites “tourisme immobilier”. Nous qualifions les acheteurs, vérifions leur sérieux, leur financement, et sécurisons la suite du processus.
Notre mission : vendre dans les meilleures conditions, pour vous. Pas dans l’urgence, mais avec méthode, transparence et efficacité.
Vendre sans agence, c’est un peu comme vouloir plaider seul au tribunal ou rénover sa toiture sans couvreur : faisable, mais à vos risques et périls.
La vraie économie, ce n’est pas d’économiser une commission.
La vraie économie, c’est de vendre vite, au bon prix, sans erreur, sans stress et avec un professionnel à vos côtés à chaque étape.
Vous avez un projet de vente ?
Avec Honesty, vivez autrement la passion de l’immobilier. Au sein d’une vraie tribu, avec une autre éthique.
Chacun a sa façon d’exercer. Chacun a sa vision, ses principes, ses objectifs et sa façon de les atteindre. A chacun son style pour manager une équipe. En confiant votre bien à Honesty, c’est vraisemblablement une nouvelle vision du secteur de l’immobilier.
Nous disposons d’une offre complète et multiple : la vente, la mise en location, la gestion locative, la conciergerie, les états des lieux… Tous nos services sont performants, en phase avec l’évolution du marché et les nouvelles technologies !